Seguramente habrás escuchado más de alguna vez lo rentable que puede llegar a ser invertir en inmuebles, pero ¿conoces las razones de fondo que hay detrás de esta afirmación? 

Una de las razones más populares para invertir en este tipo de proyectos es lo ventajoso que resulta diversificar estratégicamente la cartera de inversiones personales, ya que los bienes inmuebles representan un activo tangible con múltiples flujos de ingresos. 

Gran parte de las personas que consideran estas alternativas de inversión, se inician con la adquisición de una primera vivienda unifamiliar para gradualmente contar con múltiples bienes raíces.

No obstante, los departamentos se posicionan como excelente alternativa, ya que existen muchas formas de comenzar a invertir en ellos. En este artículo te invitamos a sumergirte en el mundo del negocio inmobiliario, para que cuando decidas adquirir un departamento lo escojas considerando algunos tips que de seguro harán de tu compra una excelente inversión. 

¿Qué son los bienes raíces?

Para entrar en materia, lo primero es saber a qué nos referimos cuando hablamos de bienes raíces, en este sentido, podemos afirmar que los inmuebles, conocidos popularmente como bienes raíces, son propiedades relacionadas al suelo, o en otras palabras que están unidas indisolublemente al terreno donde se ubican.

En esta categoría encontramos casas, departamentos, parcelas y terrenos, en definitiva, cualquier bien que no pueda separarse del suelo, ya sea física o jurídicamente, constituye un bien raíz.

¿Por qué invertir en inmuebles?

Porque es una de las inversiones más lucrativas que puedes considerar, ya que con el tiempo las propiedades suelen revalorizarse, y por consiguiente, no sólo permiten recuperar lo invertido, sino además ganar tanto en la renta del inmueble como en una posible futura venta a un tercero.

Por otro lado, pese a que el mercado de los bienes raíces está sujeto a variaciones, pudiendo expandirse o contraerse según factores exógenos, de igual manera sigue rindiendo excedentes a mediano y largo plazo.

El mercado inmobiliario chileno

El mercado inmobiliario chileno ha sido históricamente estable y predecible, con una tasa de inflación baja y una economía fuerte. Además, el aumento de la población y la urbanización en el país ha generado una creciente demanda por propiedades residenciales. Esto ha hecho que la inversión en departamentos se convierta en una de las opciones más atractivas para los inversores en Chile.

Una de las ventajas de invertir en departamentos es la posibilidad de obtener ingresos pasivos a través del arriendo. En nuestro país el mercado del arriendo ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, con una tasa de ocupación que se mantiene alta en las principales ciudades. Además, los precios son estables y en aumento, lo que significa que los propietarios pueden esperar obtener un retorno razonable sobre su inversión a lo largo del tiempo.

Otra ventaja de invertir en departamentos es la posibilidad de obtener una ganancia de capital a través de la apreciación de la propiedad. En los últimos años, los precios de las propiedades en Chile han aumentado de manera constante, impulsados por la creciente demanda y la limitada oferta. Esto ha hecho que la inversión en departamentos sea una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en una propiedad que pueda aumentar su valor a lo largo del tiempo.

Recomendaciones generales para tu inversión

En Habite nos apasiona el mundo inmobiliario, por eso te dejamos una serie de importantes consejos para que inviertas de manera rentable, segura y responsable:

• Evalúa todas las alternativas que dispongas ya que solo así te asegurarás de invertir en la más conveniente para ti.
• Invierte en bienes raíces acorde a tu presupuesto; así protegerás tu patrimonio y evitarás caer en deudas innecesarias.
• Solicita un préstamo inmobiliario utilizando plataformas e identidades bancarias o mutuales  confiables.
• Intenta comprar tus propiedades cuando estén en preventa, eso hará que su precio sea más atractivo. Eso sí, debes asegurarte de que la constructora sea confiable.

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